Ипотека в Сбербанке для пенсионеров на покупку квартиры – калькулятор онлайн

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке в 2019 году изменились и стали более выгодными по сравнению с ранними кризисными годами. Возможности на получение услуги сегодня также расширились. Коммерческая организация демонстрирует надежность на протяжении десятков лет, поэтому вызывает доверие у пенсионеров. В свою очередь, данная категория граждан получает от учреждения больше привилегий, поскольку относится к стабильной группе потребителей банковских услуг.

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Потенциальный заемщик имеет право рассмотреть несколько программ кредитования. Ипотечный кредит может быть оформлен на:

• покупку жилья в новостройке или строящемся здании;
• приобретение участка;
• строительство;
• приобретение готового дома.

Предполагается внесение начального взноса в размере не менее 15% от стоимости покупки. Взять ипотеку пенсионеру на квартиру в Сбербанке проще, поскольку в этом случае подготавливается минимум документов. Наиболее выгодные варианты предоставляются клиентам, получающим пенсию или заработную плату непосредственно на личный счет, открытый в коммерческой организации. Тогда подбор большого пакета документации не требуется, достаточно предъявить паспорт и пенсионное удостоверение, а также бумаги на покупку.

До какого возраста дают ипотеку

По любому из предложений максимальный срок действия кредитного договора может составить 30 лет. Однако расчет необходимо производить с учетом возраста. Недопустимо, чтобы срок кредитования выходил за рамки максимального возраста оформления по условиям.

На сегодня максимальный возраст обращения может составить 75 лет. Рассчитывать сроки необходимо следующим образом: если на момент подачи заявления гражданину будет 62 года, то наибольший кредитный период может составить только 13 лет (62+12=75).

Как оформить ипотеку на квартиру пенсионеру в Сбербанке

Некоторые представители категории граждан испытывают трудности при оформлении займа в различных коммерческих организациях. У них закономерно возникает вопрос, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке.

Получить такой кредит возможно, если строго следовать инструкции:

1. Выбрать позицию (готовый дом или квартира, строящаяся недвижимость и др.). Подобрать подходящий вариант.
2. Собрать запрашиваемый пакет документов.
3. Подать заявку представителям финансового учреждения на обработку.
4. Дождаться ответа менеджера на заявку.
5. В случае одобрения прийти в выбранный филиал банка и оформить договор.

Для пенсионеров условия кредитования в банке действительно наиболее выгодны. Но для их получения важно строго соответствовать предъявленным требованиям.

Процентная ставка

Минимальная ставка, на которую может рассчитывать заемщик, составляет 7,4% годовых. Она распространяется на покупку недвижимости в новостройке. Для семей с детьми действует предложение с господдержкой под 6% годовых. Выгодно может обойтись и военная ипотека в период действия программы.

Процент рассчитывается с учетом следующих факторов, относящихся непосредственно к потребителю:

• ежемесячный доход (включая основной пенсионный, заработную плату и дополнительный);
• возраст и выбранный срок кредитования;
• кредитный рейтинг.

Минимальная сумма, которую можно получить в банке, составляет 300 тысяч рублей.

Ставки систематически изменяются в зависимости от спроса и экономической ситуации. Поэтому периодически рекомендуется просматривать условия и требования самостоятельно. Помощь в предварительных расчетах окажет калькулятор ипотеки для пенсионеров Сбербанка на официальном сайте финансового учреждения. С его помощью возможно примерно рассчитать ежемесячный платеж и сумму, которую сможет получить заемщик.

Требования к заемщику

Финансовая организация предъявляет к заемщикам-пенсионерам лояльные требования. Это связано со следующими факторами, относящимися к категории потребителей:

• стабильность;
• экономный образ ведения деятельность и повседневной жизни;
• наличие стабильного ежемесячного дохода в форме пенсионных выплат, гарантированных государством;
• склонность пенсионеров к накоплениям.

Максимальный возраст оформления договора (на момент окончания его действия) должен составлять 75 лет.

Другие требования:

• гражданство РФ;
• регистрация на территории РФ (в регионе регистрации должен присутствовать филиал банка);
• наличие постоянного стабильного дохода (пенсия, заработная плата, дополнительная прибыль).

Приобретаемое недвижимое имущество должно обладать юридической чистотой. Допускается покупка недвижимости исключительно из перечисленного выше списка видов.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

В текущем году получить ссуду без внесения начального платежа невозможно, поскольку одним из обязательных условий является первая выплата в размере не менее 15%. Не исключено, что услуга появится позднее.

Ипотека в Сбербанке для неработающих пенсионеров

Для оформления ипотечного кредита наличие дохода в виде прибыли от ведения бизнеса или заработной платы не требуется, поскольку для оплаты займа может использоваться пенсионное обеспечение. Но при проведении расчетов важно, чтобы после внесения каждого платежа у человека сохранялось не менее 40% от всей пенсионной выплаты для проживания.

Необходимые документы

В список необходимой документации входят:

• заявление или анкета-заявка, заполненная на официальном сайте банка;
• паспорт потенциального клиента;
• пенсионное удостоверение;
• справки о наличии и сумме дохода;
• основные документы на приобретаемую недвижимость.

При наличии временной регистрации необходимо приложить к пакету соответствующую справку. Созаемщики также должны предоставить полный пакет.

Калькулятор ипотеки в Сбербанке на покупку квартиры для пенсионеров